Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
ORLEANS HYPER CENTRE- DANS RESIDENCE DE STANDING MAGNIFIQUE APPARTEMENT TROIS PIECES RENOVESAu coeur du centre ville à deux pas de la place du Martroi, au calme en rez de chaussée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 203 112 € | 23 238 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 213 720 € | 33 846 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 53 406 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 75 726 € | 3,73% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 98 826 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Orleans →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORLEANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 10 Rue Saint Come | 250 600 € | 30 m² | 8 353 € |
| 30/06/2026 | 9 Rue Charles Sanglier | 166 800 € | 66 m² | 2 527 € |
| 30/06/2026 | 25 Rue Faubourg Saint Jean | 115 000 € | 49 m² | 2 347 € |
| 30/06/2026 | 1d Rue Jacques Hanappier | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 30/06/2026 | 34 Bd Alexandre Martin | 82 000 € | 34 m² | 2 412 € |
| 29/06/2026 | 19 Rue Greffier | 123 760 € | 32 m² | 3 868 € |
| 29/06/2026 | 23 Rue Monseigneur Von Galen | 91 400 € | 54 m² | 1 693 € |
| 26/06/2026 | 1 Rue Charles Peguy | 109 494 € | 66 m² | 1 659 € |
| 26/06/2026 | 23 Rue Du Coq Saint Marceau | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 26/06/2026 | 36 Rue Des Closiers | 192 000 € | 53 m² | 3 623 € |
| 26/06/2026 | 363 Rue Du Faubourg Bannier | 146 500 € | 59 m² | 2 483 € |
| 26/06/2026 | 4 Rue Isaac Jogues | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 26/06/2026 | 5 Pl Du Bois | 79 000 € | 70 m² | 1 129 € |
| 26/06/2026 | 1b Rue Georges Pompidou | 108 000 € | 68 m² | 1 588 € |
| 26/06/2026 | 27 Rue Croix De Bois | 116 200 € | 51 m² | 2 278 € |