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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Orléans - Quartier DunoisUn appartement familial idéalement situé dans un quartier prisé, présenté par One Shot Immobilier. Ce bien lumineux, situé au premier étage d'une coproprié...
19 Rue Caban 45000 Orléans
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORLEANS ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ORLEANS
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284 960 € | 2 639 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 ORLEANS
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305 000 € | 2 933 € | 104 m² | 4 | Voir |
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305 000 € | 2 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ORLEANS
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269 000 € | 2 402 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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269 000 € | 2 402 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 ORLEANS
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265 000 € | 2 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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260 000 € | 2 342 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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257 500 € | 2 279 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 ORLEANS
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ORLEANS
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 ORLEANS
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249 900 € | 2 603 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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248 000 € | 2 234 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 All Roland Dorgeles | 84 252 € | 84 m² | 1 003 € |
| 29/12/2025 | 40 Rue Porte Madeleine | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue D Angleterre | 226 000 € | 107 m² | 2 112 € |
| 17/12/2025 | 2 Pl Domremy | 347 000 € | 118 m² | 2 941 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Des Charretiers | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue Du Cdt De Poli | 355 000 € | 85 m² | 4 176 € |
| 09/12/2025 | 8c Rue Lahire | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 05/12/2025 | 25 Pl Du Chatelet | 1 600 000 € | 100 m² | 16 000 € |
| 28/11/2025 | 4 All Des Marronniers | 179 000 € | 90 m² | 1 989 € |
| 24/11/2025 | 6 Av Voltaire | 118 500 € | 99 m² | 1 197 € |
| 18/11/2025 | 9b Rue Du Champ Rond | 276 500 € | 103 m² | 2 684 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Clement V | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 29/10/2025 | 12 Rue Du Cheval Rouge | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 24/10/2025 | 5 Av De St Mesmin | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Du Cdt De Poli | 149 000 € | 83 m² | 1 795 € |