176 000 €
T3
72 m²
ORLEANS
45000
-18%
vs marché
2 444
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 000 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
TRAVAUX
ORLEANS (45000) • argonne
Jardin
Garage
DPE
B
87 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
maison plain-pied SOUS OFFRE Maison de 1952 , bénéficiant d’une rénovation énergétique complète (isolation extérieure, isolation toiture, menuiseries alu double vitrage, portail au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 381 €
Prix net vendeur
167 619 €
Frais de notaire
+13 322 €
Émoluments
2 083 €
Droits & taxes
9 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 322 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 322 €
Capital à emprunter
189 322 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 192 444 € | 22 055 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 202 440 € | 32 051 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 50 471 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 71 531 € | 3,73% |
| 25 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 264 000 € | 93 611 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Orleans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ORLEANS ↗ +0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ORLEANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORLEANS
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T3 ORLEANS
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176 000 € | 2 667 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à ORLEANS |
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T3 ORLEANS
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176 000 € | 2 667 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à ORLEANS |
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T3 ORLEANS
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176 000 € | 2 667 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à ORLEANS |
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T3 ORLEANS
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176 000 € | 2 667 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à ORLEANS |
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T3 ORLEANS
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175 000 € | 2 303 € | 76 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 76 m² à ORLEANS |
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179 000 € | 2 419 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à ORLEANS |
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T4 ORLEANS
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T4 ORLEANS
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ORLEANS |
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T4 ORLEANS
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ORLEANS |
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T4 ORLEANS
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182 000 € | 2 220 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à ORLEANS |
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T4 ORLEANS
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169 900 € | 1 953 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à ORLEANS |
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T5 ORLEANS
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183 500 € | 2 549 € | 72 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 72 m² à ORLEANS |
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T4 ORLEANS
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185 000 € | 2 372 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à ORLEANS |
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T4 ORLEANS
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189 500 € | 2 203 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à ORLEANS |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 30 Ven Du Ponceau | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 30/06/2026 | 29 Rue Tudelle | 147 000 € | 85 m² | 1 729 € |
| 26/06/2026 | 69 Rue Masse | 166 500 € | 57 m² | 2 921 € |
| 26/06/2026 | 21 Rue Claude Deruet | 228 000 € | 83 m² | 2 747 € |
| 24/06/2026 | 8 Rue Pierre Corneille | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 24/06/2026 | 15 Rue Des Platanes | 226 100 € | 75 m² | 3 015 € |
| 23/06/2026 | 305 Rue Du Faubourg Bannier | 71 000 € | 72 m² | 986 € |
| 23/06/2026 | 19 Rue Du Colonel O Neill | 234 400 € | 84 m² | 2 790 € |
| 23/06/2026 | 115ter Bd De Chateaudun | 418 000 € | 90 m² | 4 644 € |
| 22/06/2026 | 3 Rue Bernard Lecache | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 19/06/2026 | 19 Rue Des Bougainvillees | 218 500 € | 87 m² | 2 511 € |
| 18/06/2026 | 53 Rue De La Lionne | 316 200 € | 80 m² | 3 953 € |
| 11/06/2026 | 26 Rue Louis Rossat | 255 600 € | 88 m² | 2 905 € |
| 10/06/2026 | 10 Rue De L Union | 196 050 € | 77 m² | 2 546 € |
| 08/06/2026 | 25 Rue Marchais | 395 000 € | 75 m² | 5 267 € |