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Créer un compte gratuitImmeuble • 320 m²
iad France - Alexandre Adou vous propose: Alexandre ADOU de iad France vous propose ce bel immeuble d'époque entièrement rénové en 2011, situé Rue du Faubourg Bannier à Orléans. Il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 668 €/mois | 26 267 €/mois | 728 112 € | 75 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 763 560 € | 110 899 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 828 360 € | 175 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 904 320 € | 251 659 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 985 500 € | 332 839 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 256 à 384 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 27b Bd Alexandre Martin | 390 000 € | 281 m² | 1 388 € |
| 18/11/2025 | 27b Bd Alexandre Martin | 690 000 € | 281 m² | 2 456 € |
| 17/07/2025 | 37 Rue De La Lionne | 1 061 950 € | 259 m² | 4 100 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue Des Trois Maries | 942 200 € | 276 m² | 3 414 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Saint Etienne | 569 000 € | 260 m² | 2 188 € |
| 06/03/2025 | 23 Rue Lahire | 670 000 € | 303 m² | 2 211 € |
| 27/12/2024 | 6b Rue Du Clos Roze | 589 500 € | 308 m² | 1 914 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Des Anguignis | 165 000 € | 260 m² | 635 € |
| 15/05/2024 | 13 Rue Serenne | 610 000 € | 266 m² | 2 293 € |
| 10/07/2023 | 49 Rue Du Chateau Gaillard | 799 500 € | 275 m² | 2 907 € |
| 15/06/2023 | 18 Rue N-d De Recouvrance | 1 090 300 € | 258 m² | 4 226 € |
| 31/05/2023 | 76 Rue Du Fg De Bourgogne | 675 800 € | 262 m² | 2 579 € |