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Appartement à vendre Orléans.EXCLUSIVITESTUDIO 30 m² - HYPERCENTRE ORLEANSIDEAL INVESTISSEUR - RENTABILITE LOCATIVE 7%Idéalement situé dans une rue calme de l'hypercentre orléanais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 121 680 € | 33 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 44 716 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ORLEANS ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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89 990 € | 3 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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T2 ORLEANS
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88 000 € | 3 034 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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88 000 € | 3 034 € | 29 m² | 2 | Voir |
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85 000 € | 2 500 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 ORLEANS
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85 000 € | 2 500 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 ORLEANS
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85 000 € | 2 500 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T2 ORLEANS
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84 900 € | 2 426 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 ORLEANS
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79 900 € | 2 959 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 52 Rue Eugene Turbat | 147 540 € | 25 m² | 5 902 € |
| 30/12/2025 | 7b Rue Du Boeuf Saint Paterne | 95 940 € | 27 m² | 3 553 € |
| 30/12/2025 | 3 Pl De La Republique | 152 400 € | 48 m² | 3 175 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Saint Fiacre | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 30/12/2025 | 85 Rue Royale | 169 000 € | 50 m² | 3 380 € |
| 30/12/2025 | 31 Rue Saint Marceau | 98 000 € | 37 m² | 2 649 € |
| 29/12/2025 | 9 Bd De Chateaudun | 144 600 € | 26 m² | 5 562 € |
| 29/12/2025 | 30 Rue Des Ormes Saint Victor | 64 500 € | 25 m² | 2 580 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Aux Ligneaux | 88 000 € | 21 m² | 4 190 € |
| 22/12/2025 | 48 Rue Sainte Catherine | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue De La Douelle | 108 000 € | 42 m² | 2 571 € |
| 22/12/2025 | 14 Bd De Chateaudun | 380 000 € | 35 m² | 10 857 € |
| 22/12/2025 | 5 All De La Concorde | 121 000 € | 47 m² | 2 574 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue De La Cerche | 15 000 € | 31 m² | 484 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue Porte Madeleine | 77 000 € | 29 m² | 2 655 € |