Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Appartement de 36m² au rezde chaussée d'un immeuble avec ascenseur, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC séparés, parfai...
2A Rue Henri Duvillard 45000 Orléans
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 137 592 € | 14 254 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 20 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORLEANS ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ORLEANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ORLEANS
|
127 000 € | 3 256 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
127 000 € | 3 629 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
127 000 € | 3 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
127 200 € | 3 741 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
127 800 € | 3 454 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
126 000 € | 2 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
126 000 € | 3 405 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
126 000 € | 3 405 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
126 000 € | 2 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
128 400 € | 3 057 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
128 750 € | 3 219 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
129 000 € | 3 308 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
125 000 € | 3 289 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
125 000 € | 3 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
125 000 € | 3 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 37 Rue Basse D Ingre | 102 500 € | 51 m² | 2 010 € |
| 06/06/2025 | 54 Bd Alexandre Martin | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Daniel Jousse | 92 500 € | 56 m² | 1 652 € |
| 05/06/2025 | 88 Rue D Illiers | 102 000 € | 34 m² | 3 000 € |
| 05/06/2025 | 19 Rue De La Republique | 146 000 € | 33 m² | 4 424 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Antigna | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 23/05/2025 | 77 Rte D Olivet | 67 000 € | 27 m² | 2 481 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Belle Rue St Laurent | 85 200 € | 37 m² | 2 303 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Georges Landre | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |
| 15/05/2025 | 14b Rue De Patay | 122 700 € | 41 m² | 2 993 € |
| 14/05/2025 | 1b Bd De La Motte Sanguin | 134 850 € | 42 m² | 3 211 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue St Martin Du Mail | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 09/05/2025 | 9 All Des Roseraies | 66 400 € | 27 m² | 2 459 € |
| 07/05/2025 | 31 Rue Des Charretiers | 77 000 € | 22 m² | 3 500 € |
| 05/05/2025 | 1b Rue Des Maltotiers | 72 000 € | 28 m² | 2 571 € |