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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Appartement Orleans centre quartier historiqueCoté Particuliers Orléans l'agence à frais réduits (4%*) vous propose à ORLEANS HYPERCENTRE, un appartement niché au 2ème étage d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 204 288 € | 21 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 214 200 € | 31 111 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 232 380 € | 49 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 69 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 90 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ORLEANS
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T4 ORLEANS
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T3 ORLEANS
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189 800 € | 2 373 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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189 800 € | 2 373 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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189 800 € | 2 373 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ORLEANS
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182 000 € | 2 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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181 000 € | 2 413 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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197 600 € | 2 171 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 ORLEANS
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180 900 € | 2 154 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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180 200 € | 2 371 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ORLEANS
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180 000 € | 1 915 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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180 000 € | 1 915 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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179 900 € | 1 914 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 25 Rue Henri Dunant | 117 700 € | 76 m² | 1 549 € |
| 02/06/2025 | 4 All Des Marronniers | 198 600 € | 90 m² | 2 207 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Francois Margottin | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue St Yves | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 16/05/2025 | 39 Rue Des Sansonnieres | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 12/05/2025 | 195 Rue De Bourgogne | 145 775 € | 70 m² | 2 083 € |
| 28/04/2025 | 294 Rue De Bourgogne | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Des Turcies | 149 200 € | 69 m² | 2 162 € |
| 24/04/2025 | 63 Rue Eugene Turbat | 128 500 € | 60 m² | 2 142 € |
| 23/04/2025 | 8 Quai De La Madeleine | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 18/04/2025 | 75 Av De St Mesmin | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue N-d De Recouvrance | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 15/04/2025 | 45 Bd Guy Marie Riobe | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 03/04/2025 | 83 Rue Vieille Levee | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Bannier | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |