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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
iad France - Aurélie Martinez vous propose: Maison individuelle rénovée de 128 m² sur un terrain clos de 442 m².Située dans un environnement calme, cette maison familiale allie le ...
45 Rue du Petit Pont 45000 Orléans
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 506 €/mois | 10 624 €/mois | 294 504 € | 30 555 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 308 760 € | 44 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 334 980 € | 71 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 364 080 € | 100 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 130 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORLEANS ↗ +0.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ORLEANS
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275 000 € | 2 236 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T8 ORLEANS
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270 000 € | 1 742 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 ORLEANS
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268 505 € | 1 678 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ORLEANS
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265 000 € | 1 656 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ORLEANS
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265 000 € | 1 656 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ORLEANS
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265 000 € | 1 656 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ORLEANS
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265 000 € | 1 656 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ORLEANS
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284 000 € | 2 219 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 ORLEANS
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288 500 € | 1 849 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 ORLEANS
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255 000 € | 1 747 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ORLEANS
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235 700 € | 1 482 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 ORLEANS
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235 700 € | 1 482 € | 159 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 77 Rue Guy De Maupassant | 252 100 € | 145 m² | 1 739 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Du Chateau Gaillard | 541 260 € | 124 m² | 4 365 € |
| 23/05/2025 | 65 Rue Du Petit Chasseur | 322 000 € | 126 m² | 2 556 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Jean Baptiste Colbert | 99 750 € | 103 m² | 968 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Jacques Groslot Bailli Orl | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 15/04/2025 | 22 Pl Du Jardin Des Plantes | 340 000 € | 137 m² | 2 482 € |
| 11/04/2025 | 51 Av Dauphine | 608 950 € | 144 m² | 4 229 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Pierre Narcisse Romagnesi | 256 850 € | 139 m² | 1 848 € |
| 08/04/2025 | 91 Rue Du Petit Pont | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue De L Immobiliere | 479 180 € | 148 m² | 3 238 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Gustave Flaubert | 235 000 € | 148 m² | 1 588 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Clovis Roi Des Francs | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 19/03/2025 | 36 Rue De La Gare | 450 000 € | 147 m² | 3 061 € |
| 18/03/2025 | 38 Rue Des Deux Ponts | 247 000 € | 131 m² | 1 885 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue De La Binoche | 347 820 € | 118 m² | 2 948 € |