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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 225 m²
MaisonCentury 21 Trois Rois vous présente une propriété de caractère au potentiel remarquable, située dans le quartier Saint-Jean à Orléans. Implantée sur un terrain arboré de 1 25...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 042 €/mois | 18 309 €/mois | 507 528 € | 52 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 532 200 € | 77 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 577 440 € | 122 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 627 600 € | 172 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 679 500 € | 224 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZqon Actuel
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472 500 € | - |
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#aQrMM
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465 000 € | -1,6% |
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#b0COL
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472 500 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T12 ORLEANS
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465 000 € | 2 067 € | 225 m² | 12 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 2 Rue St Come | 1 150 000 € | 250 m² | 4 600 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De La Manufacture | 888 600 € | 180 m² | 4 937 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Du Faubourg Saint Vincent | 584 760 € | 250 m² | 2 339 € |
| 26/03/2025 | 116 Rue St Marc | 490 000 € | 190 m² | 2 579 € |
| 20/03/2025 | 31 Rue Du Colombier | 530 000 € | 195 m² | 2 718 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Saint Etienne | 569 000 € | 260 m² | 2 188 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue De La Paix | 725 000 € | 206 m² | 3 519 € |
| 15/01/2025 | 94 Rue Du Poirier Rond | 465 000 € | 180 m² | 2 583 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Paul Fourche | 900 000 € | 212 m² | 4 245 € |
| 27/12/2024 | 49 Bd Alexandre Martin | 525 000 € | 198 m² | 2 652 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Des Anguignis | 165 000 € | 260 m² | 635 € |
| 28/11/2024 | 25 Rue Des Tilleuls | 325 000 € | 189 m² | 1 720 € |
| 15/11/2024 | 30 Rue Du Coq St Marceau | 596 750 € | 206 m² | 2 897 € |
| 23/10/2024 | 9 Rte D Olivet | 395 800 € | 200 m² | 1 979 € |
| 18/09/2024 | 325 Rue Du Faubourg Bannier | 342 000 € | 225 m² | 1 520 € |