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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 106 m²
iad France - François Fayet vous propose: Orléans proche Gare - À rénover - Découvrez cet appartement situé au 2e étage avec ascenseur au sein d'une résidence entretenue. Seul sur ...
85 Rue de la Gare 45000 Orléans
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FLEURY LES AUBRAIS ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FLEURY LES AUBRAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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T4 SEMOY
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205 000 € | 1 847 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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180 200 € | 1 430 € | 126 m² | 5 | Voir |
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10 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 114 Bd De Lamballe | 101 500 € | 90 m² | 1 128 € |
| 24/04/2024 | 16 Rue Hector Berlioz | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 29/02/2024 | 24 Rue Georges Lecomte | 104 000 € | 87 m² | 1 195 € |
| 28/02/2024 | 112 Bd De Lamballe | 117 600 € | 90 m² | 1 307 € |
| 08/01/2024 | 118 Bd De Lamballe | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 02/08/2023 | 119 Bd De Lamballe | 115 200 € | 87 m² | 1 324 € |
| 18/07/2023 | 13 Rue Clarissa Jean Philippe | 198 000 € | 85 m² | 2 329 € |
| 05/07/2023 | 10 Rue Jack London | 135 400 € | 90 m² | 1 504 € |
| 28/06/2023 | 37 Rue Clarissa Jean Philippe | 196 000 € | 85 m² | 2 306 € |
| 22/05/2023 | 45 Rue Jean Jaures | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |