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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
EXCLUSIVITÉ - Peter Desfertilles vous présente cet appartement T2 dans une résidence sécurisée. Quartier Sonis Orléans. Idéal investisseur - 5 locataires en 15 ans dont le dernier ...
2a Rue Henri Duvillard 45000 Orléans
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 133 308 € | 13 802 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORLEANS ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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125 000 € | 2 717 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 ORLEANS
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120 000 € | 2 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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120 000 € | 2 667 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 ORLEANS
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119 900 € | 2 398 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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119 900 € | 2 104 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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119 900 € | 2 725 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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119 000 € | 2 333 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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119 000 € | 2 333 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 37 Rue Basse D Ingre | 102 500 € | 51 m² | 2 010 € |
| 06/06/2025 | 54 Bd Alexandre Martin | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Daniel Jousse | 92 500 € | 56 m² | 1 652 € |
| 05/06/2025 | 88 Rue D Illiers | 102 000 € | 34 m² | 3 000 € |
| 05/06/2025 | 19 Rue De La Republique | 146 000 € | 33 m² | 4 424 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Francois Margottin | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Belle Rue St Laurent | 85 200 € | 37 m² | 2 303 € |
| 23/05/2025 | 77 Rte D Olivet | 67 000 € | 27 m² | 2 481 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Georges Landre | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |
| 16/05/2025 | 39 Rue Des Sansonnieres | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 15/05/2025 | 14b Rue De Patay | 122 700 € | 41 m² | 2 993 € |
| 14/05/2025 | 1b Bd De La Motte Sanguin | 134 850 € | 42 m² | 3 211 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue St Martin Du Mail | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 09/05/2025 | 9 All Des Roseraies | 66 400 € | 27 m² | 2 459 € |
| 05/05/2025 | 1b Rue Des Maltotiers | 72 000 € | 28 m² | 2 571 € |