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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 194 m²
Située à ORLÉANS, une maison neuve de 194 m² habitable qui pourrait vous faire oublier (presque) toutes les autres ! Au cœur du quartier Bannier–Dunois, cette maison récente combin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 921 €/mois | 24 003 €/mois | 665 364 € | 68 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 815 €/mois | 17 621 €/mois | 697 800 € | 101 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 757 080 € | 160 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 822 960 € | 226 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 891 000 € | 294 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ORLEANS ↗ +2.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ORLEANSComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ORLEANS
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620 000 € | 3 196 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T9 ORLEANS
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632 000 € | 3 473 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T8 ORLEANS
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650 000 € | 3 283 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T7 ORLEANS
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549 000 € | 2 565 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T8 ORLEANS
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549 000 € | 2 577 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T7 ORLEANS
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549 000 € | 2 565 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T10 ORLEANS
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546 000 € | 2 275 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 ORLEANS
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546 000 € | 2 275 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T8 ORLEANS
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540 000 € | 3 000 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4b Rue De La Cossonniere | 505 000 € | 173 m² | 2 919 € |
| 23/04/2025 | 7 All Du Clos Vert | 461 100 € | 162 m² | 2 846 € |
| 18/04/2025 | 117 Rue De Coulmiers | 681 810 € | 174 m² | 3 918 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De La Manufacture | 888 600 € | 180 m² | 4 937 € |
| 26/03/2025 | 116 Rue St Marc | 490 000 € | 190 m² | 2 579 € |
| 20/03/2025 | 31 Rue Du Colombier | 530 000 € | 195 m² | 2 718 € |
| 20/03/2025 | 22 Rue Porte St Jean | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue De La Paix | 725 000 € | 206 m² | 3 519 € |
| 20/01/2025 | 10 Rue Des Grands Champs | 350 000 € | 171 m² | 2 047 € |
| 15/01/2025 | 94 Rue Du Poirier Rond | 465 000 € | 180 m² | 2 583 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Paul Fourche | 900 000 € | 212 m² | 4 245 € |
| 27/12/2024 | 49 Bd Alexandre Martin | 525 000 € | 198 m² | 2 652 € |
| 02/12/2024 | 2b Rue Du Clos Roze | 451 450 € | 164 m² | 2 753 € |
| 28/11/2024 | 25 Rue Des Tilleuls | 325 000 € | 189 m² | 1 720 € |
| 26/11/2024 | 33 Rue Tarragone | 360 000 € | 157 m² | 2 293 € |