Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 73 m²
Appartement.Découvrez ce bel appartement de 73 m² au cœur du centre ancien d’Orléans, sur la prestigieuse rue Royale, à deux pas de la Place du Martroi.Ce bien séduira les amateurs...
85 Rue Royale 45000 Orléans
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORLEANS ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ORLEANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ORLEANS
|
209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
209 600 € | 3 128 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
209 900 € | 2 307 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T5 ORLEANS
|
199 500 € | 2 404 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
199 120 € | 2 315 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 3 Rue Daniel Jousse | 92 500 € | 56 m² | 1 652 € |
| 03/06/2025 | 25 Rue Henri Dunant | 117 700 € | 76 m² | 1 549 € |
| 02/06/2025 | 4 All Des Marronniers | 198 600 € | 90 m² | 2 207 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Francois Margottin | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue St Yves | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 16/05/2025 | 39 Rue Des Sansonnieres | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 12/05/2025 | 195 Rue De Bourgogne | 145 775 € | 70 m² | 2 083 € |
| 05/05/2025 | 1 Bd St Euverte | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Daniel Jousse | 97 000 € | 56 m² | 1 732 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Des Turcies | 149 200 € | 69 m² | 2 162 € |
| 28/04/2025 | 294 Rue De Bourgogne | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 24/04/2025 | 63 Rue Eugene Turbat | 128 500 € | 60 m² | 2 142 € |
| 23/04/2025 | 8 Quai De La Madeleine | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Daniel Jousse | 101 900 € | 56 m² | 1 820 € |
| 18/04/2025 | 75 Av De St Mesmin | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |