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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Laissez-vous séduire par cet appartement de construction récente de 4 pièces spacieux et moderne, situé dans un batiment moderne, au coeur d'un quartier résidentiel recherché d'Orl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORLEANS ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ORLEANS
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390 000 € | 4 239 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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390 000 € | 4 239 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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392 000 € | 3 500 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 25 Rue Henri Dunant | 117 700 € | 76 m² | 1 549 € |
| 02/06/2025 | 4 All Des Marronniers | 198 600 € | 90 m² | 2 207 € |
| 12/05/2025 | 195 Rue De Bourgogne | 145 775 € | 70 m² | 2 083 € |
| 07/05/2025 | 33 Bd Rocheplatte | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 23/04/2025 | 8 Quai De La Madeleine | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 18/04/2025 | 75 Av De St Mesmin | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue N-d De Recouvrance | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 31/03/2025 | 75 Rue Eugene Turbat | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Bannier | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 29/03/2025 | 24 Pl Du General De Gaulle | 204 250 € | 83 m² | 2 461 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Lazare Carnot | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 26/03/2025 | 40 Rue Marchais | 122 070 € | 75 m² | 1 628 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Marcel Proust | 170 613 € | 87 m² | 1 961 € |
| 24/03/2025 | 1 Pas Du Cedre | 213 000 € | 103 m² | 2 068 € |
| 20/03/2025 | 49 Rue St Marceau | 172 500 € | 75 m² | 2 300 € |