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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
À VENDRE APPARTEMENT T5 ORLÉANS VUE LOIRE TERRASSE.L' vous propose à la vente un appartement à Orleans traversant de type 5, situé au 3 étage d'une résidence calme et arborée avec ...
52 Quai Saint-Laurent 45000 Orléans
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 319 284 € | 33 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 334 800 € | 48 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 363 240 € | 77 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 108 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 141 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ORLEANS ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ORLEANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLxbY Actuel
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296 800 € | - |
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#ae2z1
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260 000 € | -12,4% |
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#b0ZII
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270 400 € | -8,9% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORLEANS
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295 000 € | 2 757 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T8 ORLEANS
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299 600 € | 2 749 € | 109 m² | 8 | Voir |
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T5 ORLEANS
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299 990 € | 2 778 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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316 490 € | 2 986 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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260 000 € | 2 342 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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260 000 € | 2 500 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 All Des Marronniers | 198 600 € | 90 m² | 2 207 € |
| 07/05/2025 | 33 Bd Rocheplatte | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Republique | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue N-d De Recouvrance | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue De La Republique | 382 483 € | 113 m² | 3 385 € |
| 31/03/2025 | 75 Rue Eugene Turbat | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Bannier | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 26/03/2025 | 61 Rue Des Charretiers | 468 500 € | 117 m² | 4 004 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Marcel Proust | 170 613 € | 87 m² | 1 961 € |
| 24/03/2025 | 1 Pas Du Cedre | 213 000 € | 103 m² | 2 068 € |
| 18/03/2025 | 222 Rue De Bourgogne | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 18/03/2025 | 20b Bd Jean Jaures | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 18/03/2025 | 419 Rue Du Faubourg Bannier | 184 300 € | 86 m² | 2 143 € |
| 21/02/2025 | 19 Rue Greffier | 136 500 € | 91 m² | 1 500 € |
| 21/02/2025 | 50 Rue De La Gare | 237 150 € | 94 m² | 2 523 € |