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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Saint Jean de Braye, limite Orléans, Quartier Saint Marc. Charmante maison familiale en excellent état, idéalement située dans un quartier prisé.Elle offre un vaste séjour lumineux...
12 Rue de la Glacière 45800 Saint-Jean-de-Braye
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST JEAN DE BRAYE ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alsce Actuel
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399 900 € | - |
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#ayG3S
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399 900 € | - |
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#aHJef
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399 900 € | - |
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#aSwYG
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399 900 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST JEAN DE BRAYE
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399 990 € | 2 353 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN DE BRAYE
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399 990 € | 2 353 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN DE BRAYE
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399 990 € | 2 353 € | 170 m² | 7 | Voir |
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399 990 € | 2 353 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 ST JEAN DE BRAYE
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393 000 € | 2 325 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 ST JEAN DE BRAYE
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393 000 € | 2 325 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 ST JEAN DE BRAYE
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393 000 € | 2 325 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T7 ST JEAN DE BRAYE
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380 800 € | 2 104 € | 181 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 44 Bd Jean Mermoz | 226 000 € | 161 m² | 1 404 € |
| 15/04/2025 | 36 Rue De Villeserin | 205 100 € | 128 m² | 1 602 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Marcel Pagnol | 247 300 € | 174 m² | 1 421 € |
| 31/03/2025 | 88 Av Charles Peguy | 292 500 € | 140 m² | 2 089 € |
| 19/03/2025 | 11 All Auguste Renoir | 318 000 € | 140 m² | 2 271 € |
| 15/11/2024 | 307 Rue De Charbonniere | 310 000 € | 172 m² | 1 802 € |
| 09/10/2024 | 18 All Boris Vian | 425 000 € | 160 m² | 2 656 € |
| 08/10/2024 | 46 Av Louis Joseph Soulas | 239 000 € | 150 m² | 1 593 € |
| 23/08/2024 | 91 Rue De La Godde | 385 000 € | 128 m² | 3 008 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue De Guignegault | 395 000 € | 136 m² | 2 904 € |
| 22/07/2024 | 10 Rue Des Poiriers | 314 300 € | 138 m² | 2 278 € |
| 22/07/2024 | 22 Rue De La Maison Plate | 281 500 € | 140 m² | 2 011 € |
| 27/06/2024 | 288 Rue De Charbonniere | 202 000 € | 129 m² | 1 566 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue Arthur Rimbaud | 428 000 € | 170 m² | 2 518 € |
| 19/06/2024 | 12 Rue Jean Racine | 194 100 € | 140 m² | 1 386 € |