149 170 €
Bien
60 m²
ORLEANS
45000
N/A
vs marché
2 486
€/m²
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Créer un compte gratuit149 170 €
Bien • 3 pièces • 60 m²
ORLEANS (45000) • argonne-sud-jean-zay
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 170 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 103 €
Prix net vendeur
142 067 €
Frais de notaire
+11 569 €
Émoluments
1 838 €
Droits & taxes
8 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 739 €
Capital à emprunter
160 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 161 364 € | 16 699 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 38 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 55 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
7 920 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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