1 680 000 €
Bien
827 m²
ORLEANS
45000
N/A
vs marché
2 031
€/m²
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Créer un compte gratuit1 680 000 €
Bien • 22 pièces • 827 m²
ORLEANS (45000)
Jardin
Cheminée
DPE
E
GES
E
Réf.4314: belle propriété à vendre dans le Loiret. Aux portes de la vallée de la Loire, renommée par l'UNESCO, de ses châteaux, de ses domaines viticoles et de son riche patrimoine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 680 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-80 000 €
Prix net vendeur
1 600 000 €
Frais de notaire
+111 567 €
Émoluments
15 817 €
Droits & taxes
94 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 791 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 791 567 €
Capital à emprunter
1 791 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 414 €/mois | 64 891 €/mois | 1 798 776 € | 186 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 719 €/mois | 47 633 €/mois | 1 886 280 € | 273 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 369 €/mois | 34 452 €/mois | 2 046 420 € | 434 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 269 €/mois | 28 088 €/mois | 2 224 560 € | 612 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 029 €/mois | 24 330 €/mois | 2 408 700 € | 796 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,50%
109 164 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-4 231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 097 €/an
Charges copro. NR
4 962 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 641 €/an
GLI (2,5%)
2 729 €/an
Vacance locative
9 093 €/an
Total charges
33 672 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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