93 415 €
T7
103 m²
ORIGNOLLES
17210
-48%
vs marché
907
€/m²
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Maison • 7 pièces • 103 m²
ORIGNOLLES (17210) • Orignolles
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 415 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 023 €
Prix net vendeur
89 392 €
Frais de notaire
+7 957 €
Émoluments
1 333 €
Droits & taxes
5 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 372 €
Capital à emprunter
101 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 101 808 € | 10 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 106 680 € | 15 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 115 740 € | 24 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 125 760 € | 34 526 € | 3,40% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 44 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,55%
13 596 €/an
Rendement net
9,19%
après charges
Cashflow
+187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
58% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 1 La Jourdaine | 138 000 € | 94 m² | 1 468 € |
| 08/11/2024 | 5 Cite Du Marais | 99 900 € | 95 m² | 1 052 € |
| 29/05/2024 | 1 Terres De Chez Furet | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 10/04/2024 | 2 Cite Des 3 Pins | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 15/12/2023 | 1 All Des Vignes | 203 000 € | 97 m² | 2 093 € |