166 000 €
T3
53 m²
ORGON
13660
N/A
vs marché
3 132
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 53 m²
ORGON (13660)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 654 €
Prix net vendeur
157 346 €
Frais de notaire
+12 618 €
Émoluments
1 985 €
Droits & taxes
9 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 618 €
Capital à emprunter
178 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 179 676 € | 18 920 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 188 520 € | 27 764 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 904 € | 3,35% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 61 964 € | 3,45% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 81 944 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
6 996 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
70% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ORGON
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166 000 € | 3 132 € | 53 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9999 Av De La Victoire | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 18/06/2025 | 9999 Av De La Victoire | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De La Fontaine | 106 300 € | 54 m² | 1 969 € |
| 27/03/2025 | 20 Av De La Victoire | 227 157 € | 36 m² | 6 310 € |
| 17/12/2024 | 63 Rte De Cavaillon | 370 000 € | 58 m² | 6 379 € |
| 29/05/2024 | 1b Rue Charles Fabbiani | 20 000 € | 65 m² | 308 € |
| 19/03/2024 | 42 Av De La Victoire | 124 000 € | 50 m² | 2 480 € |