199 500 €
T3
69 m²
ORGON
13660
+14%
vs marché
2 891
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 500 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
ORGON (13660) • Orgon
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 500 €
Prix net vendeur
190 000 €
Frais de notaire
+14 858 €
Émoluments
2 298 €
Droits & taxes
11 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 358 €
Capital à emprunter
214 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
9 108 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-736 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ORGON ↘ -13.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ORGON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ORGON
|
199 500 € | 2 891 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 4 Chem Des Oratoires | 122 280 € | 70 m² | 1 747 € |
| 25/02/2025 | 58 Av De La Victoire | 184 750 € | 63 m² | 2 933 € |
| 20/02/2025 | 19 Rue Jules Robert | 25 000 € | 64 m² | 391 € |
| 06/02/2025 | 5579 Av De La Victoire | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |
| 13/12/2024 | 5525 Che De St Veran | 3 052 240 € | 69 m² | 44 235 € |
| 22/07/2024 | 4 Rue Barthelemy | 85 000 € | 52 m² | 1 635 € |
| 12/06/2024 | 5 Che De La Mine | 222 000 € | 63 m² | 3 524 € |
| 16/05/2024 | 580 Rte De Cavaillon | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |
| 19/02/2024 | 4 Rue Jules Robert | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 05/01/2024 | 5054b Le Paradis | 199 000 € | 56 m² | 3 554 € |
| 22/12/2023 | 17 Av Georges Coste | 133 000 € | 65 m² | 2 046 € |
| 20/12/2023 | 701 Che Des Engranauds | 213 115 € | 52 m² | 4 098 € |
| 01/12/2023 | 5 Imp Des Remparts | 176 000 € | 56 m² | 3 143 € |
| 17/11/2023 | 8 Lot Freiresque | 335 000 € | 68 m² | 4 926 € |
| 20/09/2023 | 5083 N 7 Rte De Senas | 295 000 € | 66 m² | 4 470 € |