203 300 €
T6
124 m²
ORGON
13660
-45%
vs marché
1 640
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 300 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
ORGON (13660) • Orgon
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 755 €
Prix net vendeur
194 545 €
Frais de notaire
+15 169 €
Émoluments
2 341 €
Droits & taxes
11 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 469 €
Capital à emprunter
218 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 219 324 € | 22 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 230 040 € | 33 418 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 52 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 271 200 € | 74 578 € | 3,40% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 97 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,05%
16 368 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ORGON
|
203 300 € | 1 640 € | 124 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Che Du Moulin A Vent | 300 310 € | 99 m² | 3 033 € |
| 24/03/2025 | 52 Les Costes | 335 650 € | 116 m² | 2 894 € |
| 06/03/2025 | 1 Imp De La Coupe | 148 000 € | 120 m² | 1 233 € |
| 17/09/2024 | 5 Av De La Victoire | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 28/08/2024 | 3 Chs Des Alpines | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 27/08/2024 | 27 Av De La Victoire | 240 850 € | 103 m² | 2 338 € |
| 02/02/2024 | 5 Chem Des Pielettes | 465 000 € | 115 m² | 4 043 € |
| 08/12/2023 | 5550 N 7 Rte De Plan D Orgon | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 25/10/2023 | 5 Chem De La Madeleine | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 07/07/2023 | 5100 Les Paluds | 380 500 € | 111 m² | 3 428 € |
| 01/06/2023 | 52 Av De La Victoire | 111 000 € | 120 m² | 925 € |
| 02/05/2023 | 30 Rue Edmond Coste | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |