1 350 000 €

Bien 640 m²

ORGON 13660

N/A vs marché

2 109 €/m²

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1 350 000 €

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Bien • 15 pièces • 640 m²

ORGON (13660) • Orgon

Construction 1830

Jardin

DPE D 186 kWh/m²

GES D 45 kg CO₂

Sur le chemin d'Eygalières, au sein d'un parc arboré de plus de 3 hectares, magnifique demeure du XIXe siècle d'une superficie impressionnante de plus de 600 m².-Maison Principale ...

Quartier Orgon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 350 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -64 286 €

Prix net vendeur 1 285 714 €

Frais de notaire +90 011 €

Émoluments 12 804 €

Droits & taxes 75 857 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 440 011 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 440 011 €

Capital à emprunter 1 440 011 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 212 €/mois	52 158 €/mois	1 445 808 €	149 799 €	3,15%
10 ans	12 634 €/mois	38 285 €/mois	1 516 080 €	220 071 €	3,20%
15 ans	9 138 €/mois	27 691 €/mois	1 644 840 €	348 831 €	3,30%
20 ans	7 450 €/mois	22 576 €/mois	1 788 000 €	491 991 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 453 €/mois	19 555 €/mois	1 935 900 €	639 891 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,26%

84 480 €/an

Rendement net

4,00%

après charges

Cashflow

-3 590 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 040 €/an

Charges copro. NR 3 840 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 914 €/an

GLI (2,5%) 2 112 €/an

Vacance locative 7 037 €/an

Total charges 26 093 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).