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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Située à Orgibet (09800), cette charmante maison bénéficie de l'atmosphère paisible et pittoresque de cette commune des Pyrénées. Orgibet offre un cadre montagneux idéal pour les a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 162 540 € | 17 079 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 059 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 759 € | 3,35% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 57 099 € | 3,50% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 75 339 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, ORGIBET ↗ +70.2% sur 23 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ENGOMER
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150 000 € | 1 596 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 GALEY
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147 000 € | 1 793 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 ILLARTEIN
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140 400 € | 1 847 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 VILLENEUVE
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140 000 € | 1 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 GALEY
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139 750 € | 1 769 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTILLON EN COUSERANS
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139 700 € | 1 502 € | 93 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 145 Le Village | 86 000 € | 96 m² | 896 € |
| 28/11/2024 | 18 Augistrou | 118 095 € | 73 m² | 1 618 € |
| 14/10/2024 | 82 Le Village | 28 000 € | 83 m² | 337 € |
| 07/08/2024 | 40a Augistrou | 90 790 € | 75 m² | 1 211 € |
| 15/02/2024 | 5275 Augistrou | 294 500 € | 93 m² | 3 167 € |
| 09/02/2024 | 4 La Fajolle | 57 000 € | 72 m² | 792 € |