Maison • 4 pièces • 71 m²

ORGIBET (09800)

DPE C

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 115 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 476 €

Prix net vendeur 109 524 €

Frais de notaire +9 337 €

Émoluments 1 526 €

Droits & taxes 6 461 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 124 337 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 124 337 €

Capital à emprunter 124 337 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 489 €/mois	4 512 €/mois	125 076 €	13 173 €	3,20%
10 ans	1 094 €/mois	3 315 €/mois	131 280 €	19 377 €	3,25%
15 ans	792 €/mois	2 400 €/mois	142 560 €	30 657 €	3,35%
20 ans	649 €/mois	1 967 €/mois	155 760 €	43 857 €	3,50%
25 ans	566 €/mois	1 715 €/mois	169 800 €	57 897 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

60% plus cher

* Maison 4p, ORGIBET — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, ORGIBET ↗ +0.4% sur 4 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

7 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/08/2025	105 Le Village	145 000 €	55 m²	2 636 €
28/11/2024	17 Augistrou	118 095 €	54 m²	2 187 €
28/11/2024	18 Augistrou	118 095 €	73 m²	1 618 €
14/10/2024	82 Le Village	28 000 €	83 m²	337 €
07/08/2024	40a Augistrou	90 790 €	75 m²	1 211 €
25/07/2024	106 Le Village	90 000 €	52 m²	1 731 €
09/02/2024	4 La Fajolle	57 000 €	72 m²	792 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).