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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 181 m²
EXCLUSIVITE! Votre agence est heureuse de vous proposer, au sein d'une impasse résidentielle très calme et à quelques minutes à pied du coeur d'Orgeval, cette lumineuse maison fami...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 616 €/mois | 35 200 €/mois | 975 744 € | 101 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 527 €/mois | 25 839 €/mois | 1 023 240 € | 148 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 167 €/mois | 18 688 €/mois | 1 110 060 € | 235 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 028 €/mois | 15 236 €/mois | 1 206 720 € | 332 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 379 €/mois | 13 270 €/mois | 1 313 700 € | 439 044 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ORGEVAL
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910 000 € | 5 028 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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890 000 € | 4 238 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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890 000 € | 4 238 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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890 000 € | 4 238 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 MORAINVILLIERS
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945 000 € | 4 181 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T8 MORAINVILLIERS
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945 000 € | 4 181 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T8 MORAINVILLIERS
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945 000 € | 4 181 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T8 MORAINVILLIERS
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945 000 € | 4 181 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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950 000 € | 4 524 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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950 000 € | 4 524 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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950 000 € | 4 750 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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950 000 € | 4 750 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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850 000 € | 4 250 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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850 000 € | 4 250 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 MORAINVILLIERS
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850 000 € | 4 250 € | 200 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue D Artois | 835 900 € | 157 m² | 5 324 € |
| 16/04/2025 | 4 All Des Primeveres | 593 340 € | 157 m² | 3 779 € |
| 11/04/2025 | 426 Rue Du Dessous Des Pres | 626 600 € | 154 m² | 4 069 € |
| 28/02/2025 | 205 Rue De Bures | 160 000 € | 148 m² | 1 081 € |
| 04/02/2025 | 5 All Des Jonquilles | 474 590 € | 157 m² | 3 023 € |
| 28/01/2025 | 180c Rue De Montamets | 826 300 € | 212 m² | 3 898 € |
| 05/12/2024 | 21 Rue De Tressancourt | 694 205 € | 209 m² | 3 322 € |
| 18/10/2024 | 167 Rue De La Clementerie | 751 974 € | 172 m² | 4 372 € |
| 18/10/2024 | 276 Rue Du Parc | 917 500 € | 203 m² | 4 520 € |
| 06/09/2024 | 481 Av Pasteur | 547 600 € | 153 m² | 3 579 € |
| 30/08/2024 | 1 All Des Bruyeres | 520 000 € | 186 m² | 2 796 € |
| 29/08/2024 | 382c Rue De Picquenard | 1 062 000 € | 174 m² | 6 103 € |
| 19/07/2024 | 12 All D Armor | 666 400 € | 147 m² | 4 533 € |
| 19/07/2024 | 580 Rue De La Butte | 527 600 € | 165 m² | 3 198 € |
| 16/07/2024 | 13 Rue De L'imperatrice Eugenie | 570 000 € | 173 m² | 3 295 € |