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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
MAISON INDIVIDUELLE - VOLUMES - EXPO SUDDécouvrez cette maison familiale située dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Orgeval, au calme et à quelques minutes à pied du centr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 412 €/mois | 22 461 €/mois | 622 608 € | 64 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 652 800 € | 94 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 708 300 € | 150 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 769 920 € | 211 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 838 200 € | 280 132 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ORGEVAL ↗ +4.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ORGEVAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg2i1 Actuel
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580 000 € | - |
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#9Thaz
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629 000 € | +8,4% |
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#ah7f8
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580 000 € | - |
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#aXY7N
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580 000 € | - |
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#b1zN1
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580 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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560 700 € | 3 461 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MORAINVILLIERS
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600 000 € | 3 659 € | 164 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 12 Rue De L'imperatrice Eugenie | 603 000 € | 167 m² | 3 611 € |
| 29/10/2025 | 440 Rue De Picquenard | 608 300 € | 175 m² | 3 476 € |
| 09/10/2025 | 66b Sen Des Forges | 575 000 € | 135 m² | 4 259 € |
| 06/10/2025 | 5002 Che De La Cote A Farot | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 03/10/2025 | 13 All De La Reine Hortense | 535 000 € | 166 m² | 3 223 € |
| 03/10/2025 | 5 Clos Du Ru | 445 000 € | 145 m² | 3 069 € |
| 25/09/2025 | 242 Rue Du Montluisant | 630 000 € | 186 m² | 3 387 € |
| 05/09/2025 | 662 Av Du Docteur Maurer | 926 300 € | 175 m² | 5 293 € |
| 26/08/2025 | 141a Rue De La Plaisance | 700 000 € | 135 m² | 5 185 € |
| 25/08/2025 | 1 All D Armor | 836 300 € | 170 m² | 4 919 € |
| 17/07/2025 | 298 Rue De Morainvilliers | 539 900 € | 161 m² | 3 353 € |
| 10/07/2025 | 88 Rue Du Manoir | 610 000 € | 137 m² | 4 453 € |
| 09/07/2025 | 19 All Du Clos Bonin | 860 000 € | 161 m² | 5 342 € |
| 04/07/2025 | 177 Rue De Feucherolles | 700 000 € | 135 m² | 5 185 € |
| 26/06/2025 | 283 Av Pasteur | 572 000 € | 128 m² | 4 469 € |