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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
EN EXCLUSIVITÉ Maison de 136 m² À CONSTRUIRE sur un terrain de 279m² dans un lotissement proche des commerces du centre-ville et des écoles. Prévoir budget total d'environ 600.000....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 168 842 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORGEVAL ↗ +2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ORGEVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ORGEVALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ORGEVAL
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349 000 € | 2 566 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T9 ORGEVAL
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365 000 € | 2 589 € | 141 m² | 9 | Voir |
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T9 ORGEVAL
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365 000 € | 2 589 € | 141 m² | 9 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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319 000 € | 2 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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319 000 € | 2 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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319 000 € | 2 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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319 000 € | 2 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 66b Sen Des Forges | 575 000 € | 135 m² | 4 259 € |
| 06/10/2025 | 5002 Che De La Cote A Farot | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 03/10/2025 | 5 Clos Du Ru | 445 000 € | 145 m² | 3 069 € |
| 26/08/2025 | 141a Rue De La Plaisance | 700 000 € | 135 m² | 5 185 € |
| 17/07/2025 | 298 Rue De Morainvilliers | 539 900 € | 161 m² | 3 353 € |
| 10/07/2025 | 88 Rue Du Manoir | 610 000 € | 137 m² | 4 453 € |
| 09/07/2025 | 19 All Du Clos Bonin | 860 000 € | 161 m² | 5 342 € |
| 07/07/2025 | 33 Rue De La Vernade | 570 000 € | 110 m² | 5 182 € |
| 04/07/2025 | 177 Rue De Feucherolles | 700 000 € | 135 m² | 5 185 € |
| 01/07/2025 | 3 All De La Doyenne Du Comice | 551 324 € | 121 m² | 4 556 € |
| 26/06/2025 | 283 Av Pasteur | 572 000 € | 128 m² | 4 469 € |
| 25/06/2025 | 33 All Du Clos Bonin | 662 850 € | 150 m² | 4 419 € |
| 24/06/2025 | 2 Clos Du Ru | 580 800 € | 130 m² | 4 468 € |
| 19/06/2025 | 8 Pl Saint Jean | 481 300 € | 140 m² | 3 438 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue D Artois | 835 900 € | 157 m² | 5 324 € |