565 000 €
T6
140 m²
ORGEVAL
78630
-1%
vs marché
4 036
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit565 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
ORGEVAL (78630) • Orgeval
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
565 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 330 €
Prix net vendeur
540 670 €
Frais de notaire
+38 909 €
Émoluments
5 660 €
Droits & taxes
31 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
603 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
603 909 €
Capital à emprunter
603 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 218 €/mois | 21 873 €/mois | 606 312 € | 62 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 299 €/mois | 16 058 €/mois | 635 880 € | 92 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 689 760 € | 146 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 749 760 € | 206 242 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 811 800 € | 268 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
18 480 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-2 484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORGEVAL ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, ORGEVAL
3 777-3 927€
93j
4 044-4 194€
81j
4 450-4 600€
216j
4 631-4 781€
181j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MORAINVILLIERS
|
570 000 € | 3 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORAINVILLIERS
|
570 000 € | 3 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 ORGEVAL
|
570 000 € | 4 014 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T6 ORGEVAL
|
573 900 € | 3 958 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 MORAINVILLIERS
|
575 000 € | 3 571 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T6 ORGEVAL
|
575 000 € | 3 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORAINVILLIERS
|
575 900 € | 3 839 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORGEVAL
|
579 000 € | 3 834 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T7 MORAINVILLIERS
|
580 000 € | 3 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORAINVILLIERS
|
580 000 € | 3 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORAINVILLIERS
|
580 000 € | 3 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORAINVILLIERS
|
580 000 € | 3 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORAINVILLIERS
|
580 000 € | 3 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORAINVILLIERS
|
580 000 € | 3 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORAINVILLIERS
|
580 000 € | 3 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 283 Av Pasteur | 572 000 € | 128 m² | 4 469 € |
| 24/06/2025 | 2 Clos Du Ru | 580 800 € | 130 m² | 4 468 € |
| 19/06/2025 | 8 Pl Saint Jean | 481 300 € | 140 m² | 3 438 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue D Artois | 835 900 € | 157 m² | 5 324 € |
| 30/04/2025 | 5400 Rue De La Clementerie | 575 000 € | 130 m² | 4 423 € |
| 18/04/2025 | 35b Rue De La Mare | 562 979 € | 143 m² | 3 937 € |
| 16/04/2025 | 4 All Des Primeveres | 593 340 € | 157 m² | 3 779 € |
| 11/04/2025 | 426 Rue Du Dessous Des Pres | 626 600 € | 154 m² | 4 069 € |
| 31/03/2025 | 12 Res Des Montamets | 575 000 € | 121 m² | 4 752 € |
| 28/03/2025 | 175 Av Pasteur | 475 000 € | 136 m² | 3 493 € |
| 14/03/2025 | 187 Rue De L Orme Gauthier | 587 000 € | 140 m² | 4 193 € |
| 28/02/2025 | 205 Rue De Bures | 160 000 € | 148 m² | 1 081 € |
| 04/02/2025 | 5 All Des Jonquilles | 474 590 € | 157 m² | 3 023 € |
| 19/12/2024 | 83 Rue Henri Griset | 532 500 € | 120 m² | 4 438 € |
| 05/12/2024 | 25 Che Du Bocquet | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |