1 120 000 €
T7
213 m²
ORGEVAL
78630
+10%
vs marché
5 258
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 120 000 €
Maison • 7 pièces • 213 m²
ORGEVAL (78630)
Terrain
1 088 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 120 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 077 €
Prix net vendeur
1 076 923 €
Frais de notaire
+75 690 €
Émoluments
10 802 €
Droits & taxes
63 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 195 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 195 690 €
Capital à emprunter
1 195 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 292 €/mois | 43 309 €/mois | 1 200 528 € | 124 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 491 €/mois | 31 791 €/mois | 1 258 920 € | 182 799 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 588 €/mois | 22 994 €/mois | 1 365 840 € | 289 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 186 €/mois | 18 745 €/mois | 1 484 640 € | 408 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 1 607 700 € | 531 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,51%
28 116 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-5 404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 343 €/an
Charges copro. NR
1 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 968 €/an
GLI (2,5%)
703 €/an
Vacance locative
2 342 €/an
Total charges
8 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ORGEVAL ↗ +3.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ORGEVAL
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1 050 000 € | 5 147 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T9 ORGEVAL
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1 050 000 € | 5 147 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T9 ORGEVAL
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1 050 000 € | 5 147 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T9 ORGEVAL
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1 050 000 € | 5 147 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T9 ORGEVAL
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1 050 000 € | 5 147 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T9 ORGEVAL
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1 200 000 € | 5 882 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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995 000 € | 3 980 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T9 ORGEVAL
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975 000 € | 3 809 € | 256 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 540 Rue De L Orme Gauthier | 976 900 € | 220 m² | 4 440 € |
| 24/03/2025 | 138 Rue De Bethemont | 220 000 € | 233 m² | 944 € |
| 28/01/2025 | 180c Rue De Montamets | 826 300 € | 212 m² | 3 898 € |
| 05/12/2024 | 21 Rue De Tressancourt | 694 205 € | 209 m² | 3 322 € |
| 18/10/2024 | 167 Rue De La Clementerie | 751 974 € | 172 m² | 4 372 € |
| 18/10/2024 | 276 Rue Du Parc | 917 500 € | 203 m² | 4 520 € |
| 13/09/2024 | 121 Rue De L Orme Gauthier | 678 100 € | 240 m² | 2 825 € |
| 30/08/2024 | 1 All Des Bruyeres | 520 000 € | 186 m² | 2 796 € |
| 29/08/2024 | 382c Rue De Picquenard | 1 062 000 € | 174 m² | 6 103 € |
| 16/07/2024 | 13 Rue De L'imperatrice Eugenie | 570 000 € | 173 m² | 3 295 € |
| 08/04/2024 | 667 Rue De La Verte Salle | 1 350 000 € | 200 m² | 6 750 € |
| 18/03/2024 | 182b Av Du Docteur Maurer | 1 581 252 € | 180 m² | 8 785 € |
| 12/02/2024 | 51 Rue De La Clementerie | 549 000 € | 200 m² | 2 745 € |
| 04/01/2024 | 749 Piquenard | 1 339 460 € | 195 m² | 6 869 € |
| 21/12/2023 | 20b Che De La Ferme | 1 077 000 € | 220 m² | 4 895 € |