719 000 €
Bien
157 m²
ORGEVAL
78630
N/A
vs marché
4 580
€/m²
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Créer un compte gratuit719 000 €
Bien • 4 pièces • 157 m²
ORGEVAL (78630) • Orgeval
Niveaux
2
Construction
2016
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
32 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
* Exclusivité Maïa Immobilier * Située à Orgeval, jolie ville de l'Ouest parisien avec un accès direct à la capitale en 30 mins ( A13 et A14), au sein d'une résidence fermée et séc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
719 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 238 €
Prix net vendeur
684 762 €
Frais de notaire
+48 792 €
Émoluments
7 042 €
Droits & taxes
40 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
767 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
767 792 €
Capital à emprunter
767 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 177 €/mois | 27 809 €/mois | 770 868 € | 79 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 736 €/mois | 20 412 €/mois | 808 320 € | 117 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 872 €/mois | 14 764 €/mois | 876 960 € | 185 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 972 €/mois | 12 036 €/mois | 953 280 € | 262 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 441 €/mois | 10 427 €/mois | 1 032 300 € | 341 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
20 724 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-3 319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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