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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Beau terrain, plat, environnement pavillonnaire, proche de toutes commodités: écoles, commerces, et transports. Constructeur de maisons en Bio brique depuis 35 ans, nos 150 modèles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORGEVAL ↘ -19.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORGEVAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORGEVAL
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460 000 € | 3 866 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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459 000 € | 3 531 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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459 000 € | 4 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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469 000 € | 4 264 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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469 000 € | 4 264 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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469 000 € | 4 264 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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450 000 € | 3 333 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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450 000 € | 3 333 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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470 000 € | 4 312 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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470 000 € | 4 312 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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445 000 € | 3 904 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T5 MORAINVILLIERS
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445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MORAINVILLIERS
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445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MORAINVILLIERS
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445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 283 Av Pasteur | 572 000 € | 128 m² | 4 469 € |
| 24/06/2025 | 2 Clos Du Ru | 580 800 € | 130 m² | 4 468 € |
| 20/06/2025 | 57 Rue Du Montluisant | 535 000 € | 100 m² | 5 350 € |
| 20/06/2025 | 57 Rue Du Montluisant | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 19/06/2025 | 8 Pl Saint Jean | 481 300 € | 140 m² | 3 438 € |
| 30/04/2025 | 5400 Rue De La Clementerie | 575 000 € | 130 m² | 4 423 € |
| 10/04/2025 | 840 Rue De La Verte Salle | 1 720 000 € | 105 m² | 16 381 € |
| 31/03/2025 | 12 Res Des Montamets | 575 000 € | 121 m² | 4 752 € |
| 28/03/2025 | 175 Av Pasteur | 475 000 € | 136 m² | 3 493 € |
| 28/03/2025 | 80 Rue Parmentier | 381 400 € | 98 m² | 3 892 € |
| 14/03/2025 | 187 Rue De L Orme Gauthier | 587 000 € | 140 m² | 4 193 € |
| 26/02/2025 | 173 Rue De La Clementerie | 489 400 € | 95 m² | 5 152 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue De La Butte | 500 200 € | 96 m² | 5 210 € |
| 20/12/2024 | 174 Rue De Montamets | 497 200 € | 110 m² | 4 520 € |
| 19/12/2024 | 83 Rue Henri Griset | 532 500 € | 120 m² | 4 438 € |