8 410 €
Bien
558 m²
ORGEVAL
78630
N/A
vs marché
15
€/m²
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Créer un compte gratuit8 410 €
Local commercial • 558 m²
ORGEVAL (78630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 410 €
Honoraires agence (~5,0%)
-400 €
Prix net vendeur
8 010 €
Frais de notaire
+2 152 €
Émoluments
330 €
Droits & taxes
472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 562 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 562 €
Capital à emprunter
10 562 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 126 €/mois | 382 €/mois | 10 584 € | 1 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 93 €/mois | 282 €/mois | 11 160 € | 1 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 67 €/mois | 203 €/mois | 12 060 € | 2 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 55 €/mois | 167 €/mois | 13 200 € | 3 695 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 47 €/mois | 142 €/mois | 14 100 € | 4 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
875,81%
73 656 €/an
Rendement net
560,26%
après charges
Cashflow
+4 187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 138 €/an
Charges copro. NR
3 348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 156 €/an
GLI (2,5%)
1 841 €/an
Vacance locative
6 136 €/an
Total charges
22 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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