1 440 000 €

Bien 194 m²

ORGEVAL 78630

N/A vs marché

7 423 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 440 000 €

Voir l'annonce

Bien • 8 pièces • 194 m²

ORGEVAL (78630) • Orgeval

Terrasse Balcon Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE C 118 kWh/m²

L'Agence vous présente son coup de cœur Printemps 2026. Si le bonheur avait une adresse ce serait ici ! BELLE PROPRIETE UNIQUE et REMARQUABLE. RÉCENTE (moins de 15 ans) aux VOLUMES...

Quartier Orgeval

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 440 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -68 571 €

Prix net vendeur 1 371 429 €

Frais de notaire +95 889 €

Émoluments 13 625 €

Droits & taxes 80 914 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 535 889 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 535 889 €

Capital à emprunter 1 535 889 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	18 358 €/mois	55 630 €/mois	1 542 072 €	159 772 €	3,15%
10 ans	13 476 €/mois	40 836 €/mois	1 617 120 €	234 820 €	3,20%
15 ans	9 747 €/mois	29 536 €/mois	1 754 460 €	372 160 €	3,30%
20 ans	7 946 €/mois	24 079 €/mois	1 907 040 €	524 740 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 883 €/mois	20 858 €/mois	2 064 900 €	682 600 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,78%

25 608 €/an

Rendement net

1,13%

après charges

Cashflow

-7 553 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 134 €/an

Charges copro. NR 1 164 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 793 €/an

GLI (2,5%) 640 €/an

Vacance locative 2 133 €/an

Total charges 8 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).