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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Marie Benita-Szczepanski vous propose: Maison de plain pied à Morainvilliers/Bures quartier calme et agréable Découvrez cette maison individ...
2 Impasse de la Couture 78112 Saint-Germain-en-Laye
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORAINVILLIERS ↘ -16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG6FB Actuel
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299 000 € | - |
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#aKDLn
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299 000 € | - |
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#a9VvR
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299 000 € | - |
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#aW6a3
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299 000 € | - |
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#ahTJc
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319 000 € | +6,7% |
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#aluIa
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319 000 € | +6,7% |
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#anfeC
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319 000 € | +6,7% |
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#aFRGL
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299 000 € | - |
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#aHryG
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299 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MORAINVILLIERS
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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290 000 € | 2 990 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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290 000 € | 2 990 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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290 000 € | 2 990 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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290 000 € | 2 990 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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273 000 € | 2 482 € | 110 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 37 Gr Grande Rue | 264 600 € | 96 m² | 2 756 € |
| 12/03/2025 | 65 Gr Grande Rue | 435 000 € | 104 m² | 4 183 € |
| 18/10/2024 | 13b Che Des Graviers | 341 350 € | 100 m² | 3 414 € |
| 23/09/2024 | 32 Rue De La Fontaine | 3 000 000 € | 105 m² | 28 571 € |
| 02/09/2024 | 23 Rue De La Crette | 540 000 € | 123 m² | 4 390 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue De La Croix Paquet | 467 100 € | 100 m² | 4 671 € |
| 09/04/2024 | 49 Rue De La Fontaine | 550 000 € | 113 m² | 4 867 € |
| 15/09/2023 | 13 Clos De Benainvilliers | 342 840 € | 85 m² | 4 033 € |
| 31/08/2023 | 5000 Rle Du Moulle | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 11/07/2023 | 6b Rue De La Croix Paquet | 355 000 € | 89 m² | 3 989 € |
| 07/07/2023 | 12 Rue Du Centre | 259 700 € | 117 m² | 2 220 € |
| 15/05/2023 | 5087 Rue De La Fontaine | 505 000 € | 95 m² | 5 316 € |
| 11/05/2023 | 28 Rue De La Croix De L Orme | 635 000 € | 100 m² | 6 350 € |