Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 161 m²
L'agence présente.Agence MAISON A VENDRE 5mn ORGEVAL dans un village proche campagne. Se cache cette ravissante MAISON d'ARCHITECTE, FONCTIONNELLE et FACILE à VIVRE. Régulièrement ...
36 Route Royale 78580 Les Alluets-le-Roi
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 985 €/mois | 24 197 €/mois | 670 740 € | 69 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 861 €/mois | 17 761 €/mois | 703 320 € | 102 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 763 020 € | 161 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 829 440 € | 228 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 898 200 € | 296 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adRcz Actuel
|
625 000 € | - |
|
#a8vDh
|
625 000 € | - |
|
#b6e7o
|
600 000 € | -4,0% |
|
#a9ck7
|
625 000 € | - |
|
#aYRtM
|
625 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 ORGEVAL
|
624 000 € | 3 233 € | 193 m² | 10 | Voir |
|
T8 MORAINVILLIERS
|
620 000 € | 3 351 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORGEVAL
|
619 000 € | 3 869 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORGEVAL
|
645 000 € | 3 583 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORGEVAL
|
590 000 € | 3 734 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORGEVAL
|
590 000 € | 3 734 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORGEVAL
|
590 000 € | 3 734 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORGEVAL
|
575 000 € | 3 710 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 MORAINVILLIERS
|
550 000 € | 3 526 € | 156 m² | 8 | Voir |
|
T8 MORAINVILLIERS
|
550 000 € | 3 526 € | 156 m² | 8 | Voir |
|
T8 MORAINVILLIERS
|
550 000 € | 3 526 € | 156 m² | 8 | Voir |
|
T8 MORAINVILLIERS
|
550 000 € | 3 526 € | 156 m² | 8 | Voir |
|
T8 MORAINVILLIERS
|
550 000 € | 3 526 € | 156 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORGEVAL
|
550 000 € | 3 056 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 283 Av Pasteur | 572 000 € | 128 m² | 4 469 € |
| 24/06/2025 | 2 Clos Du Ru | 580 800 € | 130 m² | 4 468 € |
| 19/06/2025 | 8 Pl Saint Jean | 481 300 € | 140 m² | 3 438 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue D Artois | 835 900 € | 157 m² | 5 324 € |
| 30/04/2025 | 5400 Rue De La Clementerie | 575 000 € | 130 m² | 4 423 € |
| 18/04/2025 | 35b Rue De La Mare | 562 979 € | 143 m² | 3 937 € |
| 16/04/2025 | 4 All Des Primeveres | 593 340 € | 157 m² | 3 779 € |
| 11/04/2025 | 426 Rue Du Dessous Des Pres | 626 600 € | 154 m² | 4 069 € |
| 28/03/2025 | 175 Av Pasteur | 475 000 € | 136 m² | 3 493 € |
| 14/03/2025 | 187 Rue De L Orme Gauthier | 587 000 € | 140 m² | 4 193 € |
| 28/02/2025 | 205 Rue De Bures | 160 000 € | 148 m² | 1 081 € |
| 04/02/2025 | 5 All Des Jonquilles | 474 590 € | 157 m² | 3 023 € |
| 29/11/2024 | 10 All De La Reine Hortense | 540 000 € | 128 m² | 4 219 € |
| 15/11/2024 | 2 All De La Duchesse D'angouleme | 523 600 € | 139 m² | 3 767 € |
| 18/10/2024 | 167 Rue De La Clementerie | 751 974 € | 172 m² | 4 372 € |