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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
MegAgence vous présente ce bien située dans la charmante commune de Morainvilliers/Bures (78630).Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal qui vous offrira un cadre de vie pais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORAINVILLIERS ↘ -16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aW6a3 Actuel
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299 000 € | - |
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#aKDLn
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299 000 € | - |
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#a9VvR
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299 000 € | - |
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#ahTJc
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319 000 € | +6,7% |
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#aluIa
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319 000 € | +6,7% |
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#anfeC
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319 000 € | +6,7% |
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#aFRGL
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299 000 € | - |
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#aHryG
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299 000 € | - |
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#aG6FB
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299 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MORAINVILLIERS
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MORAINVILLIERS
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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290 000 € | 2 990 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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290 000 € | 2 990 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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290 000 € | 2 990 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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290 000 € | 2 990 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 37 Gr Grande Rue | 264 600 € | 96 m² | 2 756 € |
| 12/03/2025 | 65 Gr Grande Rue | 435 000 € | 104 m² | 4 183 € |
| 04/02/2025 | 1 Rue Du Pressoir | 393 000 € | 79 m² | 4 975 € |
| 13/12/2024 | 35 Rue De La Fontaine | 295 000 € | 72 m² | 4 097 € |
| 18/10/2024 | 13b Che Des Graviers | 341 350 € | 100 m² | 3 414 € |
| 12/08/2024 | 35b Gr Grande Rue | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue De La Croix Paquet | 467 100 € | 100 m² | 4 671 € |
| 30/05/2024 | 2 Rue De La Croix De L Orme | 196 250 € | 77 m² | 2 549 € |
| 22/05/2024 | 6 Rue Saint Gorgon | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 29/02/2024 | 14 Rue Du Clos | 229 500 € | 75 m² | 3 060 € |
| 22/09/2023 | 11 Rue De La Mare Aux Chats | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 15/09/2023 | 13 Clos De Benainvilliers | 342 840 € | 85 m² | 4 033 € |
| 31/08/2023 | 5000 Rle Du Moulle | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 28/07/2023 | 8 Rue Saint Gorgon | 353 700 € | 80 m² | 4 421 € |
| 11/07/2023 | 6b Rue De La Croix Paquet | 355 000 € | 89 m² | 3 989 € |