1 910 000 €
T16
480 m²
ORGEVAL
78630
-13%
vs marché
3 979
€/m²
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Créer un compte gratuit1 910 000 €
Maison • 16 pièces • 480 m²
ORGEVAL (78630)
Jardin
Cheminée
DPE
E
206 kWh/m²
GES
E
64 kg CO₂
Ref.4587 : Grande demeure à vendre dans les Yvelines, à 35 km de Paris. A seulement 25 minutes de la défense et 35 minutes de la porte de St Cloud. Dans un charmant village proche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 910 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-73 462 €
Prix net vendeur
1 836 538 €
Frais de notaire
+127 790 €
Émoluments
18 085 €
Droits & taxes
108 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 037 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 037 790 €
Capital à emprunter
2 037 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 358 €/mois | 73 812 €/mois | 2 046 072 € | 212 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 879 €/mois | 54 179 €/mois | 2 145 480 € | 311 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 932 €/mois | 39 188 €/mois | 2 327 760 € | 493 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 543 €/mois | 31 948 €/mois | 2 530 320 € | 696 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 132 €/mois | 27 673 €/mois | 2 739 600 € | 905 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
63 360 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-8 317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 280 €/an
Charges copro. NR
2 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 435 €/an
GLI (2,5%)
1 584 €/an
Vacance locative
5 278 €/an
Total charges
19 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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