65 000 €
T5
151 m²
ORGES
52120
-69%
vs marché
430
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 000 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
ORGES (52120) • Orges
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 500 €
Prix net vendeur
62 500 €
Frais de notaire
+6 112 €
Émoluments
1 075 €
Droits & taxes
3 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 112 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 112 €
Capital à emprunter
71 112 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,66%
19 932 €/an
Rendement net
19,46%
après charges
Cashflow
+731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ORGES
|
65 000 € | 430 € | 151 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 18 Rue Du Pragey | 219 000 € | 150 m² | 1 460 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue De La Forge | 235 000 € | 179 m² | 1 313 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue Neuve Aux Chenes | 52 000 € | 130 m² | 400 € |
| 12/12/2023 | 8 Rue De L Eglise | 219 060 € | 168 m² | 1 304 € |
| 20/07/2023 | 10 Rue De La Voinchere | 55 000 € | 165 m² | 333 € |