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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Elevée sur un beau jardin, maison familiale lumineuse. Sous sol total + Garage. Entrée, Séjour double avec cheminée, cuisine. 3 Chambres dont 1 en RDC.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 383 796 € | 39 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 402 480 € | 58 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORGERUS ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORGERUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ORGERUS
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T8 ORGERUS
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357 000 € | 2 606 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T5 CIVRY LA FORET
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354 000 € | 2 723 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERUS
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353 900 € | 3 077 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERUS
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353 900 € | 3 077 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 FLEXANVILLE
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362 000 € | 2 662 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 FLEXANVILLE
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362 000 € | 2 662 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T8 ORGERUS
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362 000 € | 2 662 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGERUS
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362 000 € | 2 662 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T6 ORGERUS
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364 000 € | 3 165 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVILLIERS
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364 000 € | 3 165 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVILLIERS
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364 000 € | 3 165 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ORVILLIERS
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364 000 € | 3 138 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVILLIERS
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364 000 € | 3 138 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 ORGERUS
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364 000 € | 3 165 € | 115 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Rue Du Bois Des Aulnes | 305 000 € | 125 m² | 2 440 € |
| 14/03/2025 | 5 Imp Des Vignes | 378 270 € | 99 m² | 3 821 € |
| 26/11/2024 | 24 Rue Du Clos Des Bourgognes | 339 000 € | 112 m² | 3 027 € |
| 08/08/2024 | 15 Rue De La Source | 291 500 € | 110 m² | 2 650 € |
| 04/07/2024 | 34 Rue Du Bois Carre | 469 600 € | 113 m² | 4 156 € |
| 02/02/2024 | 11 Rue Du Moulin De La Barre | 382 000 € | 130 m² | 2 938 € |
| 15/09/2023 | 42 Rue De Moutier | 309 300 € | 121 m² | 2 556 € |
| 05/09/2023 | 48 Rue De Beconcelle | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 12/07/2023 | 42 Rue De La Tourelle | 355 000 € | 139 m² | 2 554 € |
| 12/07/2023 | 8 Rue Du Bois | 376 000 € | 132 m² | 2 848 € |
| 26/06/2023 | 14b Rue De La Mare Montigny | 373 600 € | 107 m² | 3 492 € |
| 31/05/2023 | 26 Rue Du Bois Carre | 389 770 € | 119 m² | 3 275 € |
| 10/05/2023 | 29 Rue Du Bois Carre | 411 000 € | 125 m² | 3 288 € |