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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Maison de type F3 de 81m² habitable,issue de la division récente d'un corps de ferme, comprenant 2 chambres, avec une terrasse pour accueillir vos invités et unjardinet avec vue su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TACOIGNIERES ↘ -4.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TACOIGNIERES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aERye Actuel
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240 000 € | - |
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#aEiaD
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240 000 € | - |
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#aExhv
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240 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ORGERUS
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ORGERUS
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243 076 € | 2 964 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ORGERUS
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252 968 € | 2 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEXANVILLE
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEXANVILLE
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ORGERUS
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ORGERUS
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 ORGERUS
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 ORGERUS
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 43 Gr Grande Rue | 205 500 € | 63 m² | 3 262 € |
| 20/02/2025 | 48 Gr Grande Rue | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 20/12/2024 | 19b Rue Des Bas Fonceaux | 298 000 € | 88 m² | 3 386 € |
| 31/10/2024 | 16 Rue De La Gare | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 30/08/2024 | 38 Rue Des Vignes | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 29/07/2024 | 17 Rue Des Bas Fonceaux | 267 000 € | 93 m² | 2 871 € |
| 22/01/2024 | 15 Clos De La Gare | 309 520 € | 95 m² | 3 258 € |
| 22/12/2023 | 5200 Rue Des Bas Fonceaux | 362 900 € | 92 m² | 3 945 € |
| 09/11/2023 | 13ter Rue Des Bas Fonceaux | 363 000 € | 100 m² | 3 630 € |