169 000 €

T2 47 m²

ORGERUS 78910

N/A vs marché

3 596 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

169 000 €

Voir l'annonce

Appartement T2 • 2 pièces • 47 m²

ORGERUS (78910) • Orgerus

Étage 1er étage

Construction 1945

Copropriété 4 lots

Garage

DPE E 294 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Idéal première acquisition ou investissement locatif. Très belle rénovation pour cet appartement de type F2 en Duplex (33.65m² Carrez / 47m² utiles) offrant au premier et dernier é...

Quartier Orgerus

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 169 000 €

Honoraires agence (~6,0%) -9 566 €

Prix net vendeur 159 434 €

Frais de notaire +12 761 €

Émoluments 2 005 €

Droits & taxes 9 406 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 181 761 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 181 761 €

Capital à emprunter 181 761 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 173 €/mois	6 585 €/mois	182 532 €	18 948 €	3,15%
10 ans	1 595 €/mois	4 833 €/mois	191 400 €	27 816 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 153 €/mois	3 494 €/mois	207 540 €	43 956 €	3,30%
20 ans	940 €/mois	2 848 €/mois	225 600 €	62 016 €	3,40%
25 ans	815 €/mois	2 470 €/mois	244 500 €	80 916 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,67%

6 204 €/an

Rendement net

2,27%

après charges

Cashflow

-712 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 517 €/an

Charges copro. NR 282 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 434 €/an

GLI (2,5%) 155 €/an

Vacance locative 517 €/an

Total charges 2 055 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Appartement 2p, ORGERUS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).