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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
Votre agence Lair Immobilier de Pré en pail, vous propose à la vente, cette charmante maison familiale rénovée offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, située à Pré ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 241 584 € | 25 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 253 320 € | 36 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 274 860 € | 58 322 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 298 800 € | 82 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9EN53 Actuel
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224 000 € | - |
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#aMq5o
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220 000 € | -1,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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8 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 100 Le Grand Mesnil | 600 000 € | 180 m² | 3 333 € |
| 07/11/2024 | 120 La Chevallerie St Samson | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 09/08/2024 | 100 La Petite Noe | 190 000 € | 163 m² | 1 166 € |
| 30/07/2024 | 16 Cite Du Vieux Chene | 146 500 € | 145 m² | 1 010 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue De Caen | 58 000 € | 150 m² | 387 € |
| 20/02/2024 | 1 Rue De L'etanchot | 370 000 € | 168 m² | 2 202 € |
| 30/01/2024 | 5b Rue Ste Anne | 155 000 € | 136 m² | 1 140 € |
| 11/04/2023 | 125 St Julien | 205 000 € | 171 m² | 1 199 € |