550 900 €
T8
255 m²
ORGERES
35230
-25%
vs marché
2 160
€/m²
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Créer un compte gratuit550 900 €
Maison • 8 pièces • 255 m²
ORGERES (35230) • Orgères
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 188 €
Prix net vendeur
529 712 €
Frais de notaire
+38 158 €
Émoluments
5 555 €
Droits & taxes
31 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
589 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
589 058 €
Capital à emprunter
589 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 041 €/mois | 21 336 €/mois | 591 444 € | 61 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 620 160 € | 90 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 672 840 € | 142 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 731 280 € | 201 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 792 000 € | 261 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
33 660 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-1 519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 805 €/an
Charges copro. NR
1 530 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 356 €/an
GLI (2,5%)
842 €/an
Vacance locative
2 804 €/an
Total charges
10 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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