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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
ECOLOGIQUE ECONOMIQUE QUALITE RAPIDITE Eligible nouveau prêt à taux zéro selon les critères en vigueur RESERVE PRIMO-ACCEDANT Maison neuve à construire + terrain aménagé Economie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORGERES ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORGERES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORGERES
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231 000 € | 2 432 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ERBLON
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225 782 € | 2 537 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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237 000 € | 2 495 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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237 000 € | 2 495 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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237 000 € | 2 495 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ORGERES
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238 500 € | 2 168 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERES
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238 500 € | 2 168 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGBARRE
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240 000 € | 2 143 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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242 000 € | 2 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ERBLON
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217 000 € | 2 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 5154 La Grimaudiere | 407 025 € | 105 m² | 3 876 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Flora Tristan | 262 000 € | 94 m² | 2 787 € |
| 26/11/2024 | 34 Rue De Batz | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 16/11/2024 | 4 Rue Louison Bobet | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 15/11/2024 | 22 Av Des Prairies | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 24/10/2024 | 7 Rue De Pont Pean | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 24/09/2024 | 5805 Le Moulin Boitel | 279 000 € | 96 m² | 2 906 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue Rene-guy Cadou | 286 320 € | 105 m² | 2 727 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue Rene Laennec | 253 000 € | 98 m² | 2 582 € |
| 09/08/2024 | 37 Rue De Batz | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 26/07/2024 | 10 Av Des Prairies | 248 000 € | 82 m² | 3 024 € |
| 16/07/2024 | 3 All Julien Guesdon | 324 000 € | 113 m² | 2 867 € |
| 01/07/2024 | 12 Rue De Rennes | 188 000 € | 103 m² | 1 825 € |
| 28/06/2024 | 5037 La Ganerais | 245 900 € | 85 m² | 2 893 € |
| 14/06/2024 | 10 Rue Victor Drouadaine | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |