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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Nous vendons notre maison neuve contemporaine de 2025, baignée de lumière et pensée pour un confort de vie agréable, située à seulement 600 m des commerces et services, hors lotiss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORGERES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORGERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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374 400 € | 2 674 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURGBARRE
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374 400 € | 2 674 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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374 400 € | 2 674 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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374 400 € | 2 674 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 ST ERBLON
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372 395 € | 3 052 € | 122 m² | 8 | Voir |
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T6 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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378 000 € | 2 739 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 ORGERES
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379 435 € | 2 790 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURGBARRE
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379 900 € | 2 620 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ORGERES
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369 900 € | 2 720 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 ORGERES
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384 900 € | 3 318 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERES
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384 900 € | 3 318 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERES
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384 900 € | 3 318 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERES
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384 900 € | 3 318 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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362 250 € | 3 096 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 BOURGBARRE
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388 000 € | 2 694 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 14 Rue Des Fougeres | 301 000 € | 126 m² | 2 389 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Flora Tristan | 262 000 € | 94 m² | 2 787 € |
| 30/12/2024 | 5154 La Grimaudiere | 407 025 € | 105 m² | 3 876 € |
| 16/11/2024 | 4 Rue Louison Bobet | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 15/11/2024 | 22 Av Des Prairies | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 31/10/2024 | 5239 L Hermitiere | 309 600 € | 137 m² | 2 260 € |
| 24/09/2024 | 5805 Le Moulin Boitel | 279 000 € | 96 m² | 2 906 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue Rene-guy Cadou | 286 320 € | 105 m² | 2 727 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue Rene Laennec | 253 000 € | 98 m² | 2 582 € |
| 20/08/2024 | 5853 Les Volardieres | 365 000 € | 135 m² | 2 704 € |
| 01/08/2024 | 15 Rue Des Aulnes | 360 400 € | 126 m² | 2 860 € |
| 16/07/2024 | 3 All Julien Guesdon | 324 000 € | 113 m² | 2 867 € |
| 15/07/2024 | 5097 La Briancais | 328 470 € | 130 m² | 2 527 € |
| 01/07/2024 | 12 Rue De Rennes | 188 000 € | 103 m² | 1 825 € |
| 14/06/2024 | 10 Rue Victor Drouadaine | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |