379 435 €
Bien
136 m²
ORGERES
35230
N/A
vs marché
2 790
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 435 €
Bien • 7 pièces • 136 m²
ORGERES (35230) • Orgères
Niveaux
2
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
A
1 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Orgères, superbe contemporaine récente de 136 m² environ comprenant: Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi ouverte équipée, une chambre en rdc avec sde, un cellier bua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 435 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 068 €
Prix net vendeur
361 367 €
Frais de notaire
+26 611 €
Émoluments
3 941 €
Droits & taxes
21 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 046 €
Capital à emprunter
406 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 853 €/mois | 14 706 €/mois | 407 652 € | 42 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 427 560 € | 62 119 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 463 860 € | 98 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 504 240 € | 138 799 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 546 000 € | 180 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
17 952 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible