178 520 €
Bien
53 m²
ORGERES
35230
N/A
vs marché
3 368
€/m²
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Bien • 3 pièces • 53 m²
ORGERES (35230)
Jardin
A ORGERES (Ille et Vilaine) - A VENDRE - EN EXCLUSIVITE ET UNIQUEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE - Dans un village, avec un accès rapide sur la 4 voies Rennes-Nantes, jolie maison e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 501 €
Prix net vendeur
170 019 €
Frais de notaire
+13 487 €
Émoluments
2 106 €
Droits & taxes
10 031 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 007 €
Capital à emprunter
192 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 202 200 € | 29 394 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
6 996 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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