49 950 €
T5
100 m²
LONS LE SAUNIER
39000
-73%
vs marché
500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 950 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
LONS LE SAUNIER (39000) • Lons-le-Saunier
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 379 €
Prix net vendeur
47 571 €
Frais de notaire
+5 049 €
Émoluments
893 €
Droits & taxes
2 806 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 999 €
Capital à emprunter
54 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 68 640 € | 19 141 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 25 201 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,43%
13 200 €/an
Rendement net
16,68%
après charges
Cashflow
+436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
76% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONS LE SAUNIER ↗ +1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONS LE SAUNIER Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LONS LE SAUNIER
|
49 950 € | 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 38 Rue Berthelot | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Richebourg | 68 500 € | 82 m² | 835 € |
| 18/11/2025 | 24 Rue Du Couchant | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 14/10/2025 | 28 Av Camille Prost | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 08/10/2025 | 10 Che Du Chalet | 275 000 € | 113 m² | 2 434 € |
| 02/10/2025 | 161 Che Du Pontot | 160 400 € | 120 m² | 1 337 € |
| 11/08/2025 | 22 Rue Des Toupes | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 30/07/2025 | 450 Rue Louis Pergaud | 121 600 € | 104 m² | 1 169 € |
| 18/07/2025 | 21 Rue Hector Berlioz | 142 000 € | 87 m² | 1 632 € |
| 09/07/2025 | 17 Av De Montciel | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 08/07/2025 | 2 Rue Des Baronnes | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 02/07/2025 | 110 Rue Victor Lorain | 258 900 € | 112 m² | 2 312 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue Henri Dunant | 273 400 € | 102 m² | 2 680 € |
| 11/06/2025 | 8 Mte Des Princieres | 176 600 € | 84 m² | 2 102 € |
| 05/06/2025 | 564 Rue Louis Pergaud | 153 100 € | 96 m² | 1 595 € |