145 000 €
T6
130 m²
ORGELET
39270
-28%
vs marché
1 115
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
ORGELET (39270)
Terrain
2 471 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 244 €
Prix net vendeur
138 756 €
Frais de notaire
+11 343 €
Émoluments
1 807 €
Droits & taxes
8 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 343 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 343 €
Capital à emprunter
156 343 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 157 248 € | 16 540 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 24 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 179 280 € | 38 572 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 172 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,83%
17 160 €/an
Rendement net
7,50%
après charges
Cashflow
+70 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Imp De Brillat | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Joseph Cordier | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |
| 31/12/2024 | 9 Rue De L Eglise | 210 000 € | 138 m² | 1 522 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue De La Republique | 149 000 € | 125 m² | 1 192 € |
| 21/10/2024 | 51 Grande Rue | 142 500 € | 130 m² | 1 096 € |
| 26/07/2024 | 15b Rue De La Republique | 202 900 € | 120 m² | 1 691 € |
| 24/07/2024 | Le Faubourg | 16 530 € | 120 m² | 138 € |
| 20/06/2024 | 9004 Rue Traversiere | 145 000 € | 113 m² | 1 283 € |
| 27/05/2024 | 10 Rue Lamartine | 228 700 € | 109 m² | 2 098 € |
| 09/01/2024 | 15b Rue De La Republique | 191 200 € | 120 m² | 1 593 € |
| 27/10/2023 | 1 Che Des Perrieres | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 14/09/2023 | 12 Rue Du Mont Teillet | 252 000 € | 111 m² | 2 270 € |
| 01/09/2023 | 19 Rue Du Commerce | 114 000 € | 140 m² | 814 € |